Parque de vivienda

¿Cuánta vivienda social hay en España?

Aumentar el parque de vivienda social y asequible es una medida que, de ser aplicada de forma representativa, contribuiría a limitar los elevados precios de alquiler de vivienda en el país y sus consecuencias negativas. 

Solo el

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del parque de vivienda en España corresponde a vivienda social.

Solo el 2,5% del parque de vivienda en España corresponde a vivienda social.

Estructura del parque de vivienda social en España

Los datos que se muestran a continuación reflejan la estructura del parque de vivienda social en España respecto a la media europea, así como los tipos de tenencia según distintos perfiles sociodemográficos.

España

Porcentaje de vivienda social en España,"2,50%"
Porcentaje del parque de vivienda que no es social,"97,50%"

Europa

Porcentaje de vivienda social en Europa,"9,30%"
Porcentaje del parque de vivienda que no es social,"90,70%"
  • En España el parque de vivienda social se sitúa en el 2,5% respecto al total de viviendas. En Europa la cifra es del 9,3%.

Parque de vivienda por régimen de tenencia

PROPIEDAD DEL PARQUE DE VIVIENDA

¿En manos de quién está la vivienda en España?

En 2022 la mayoría del parque de vivienda privado está en manos de personas físicas, es decir, pequeños propietarios particulares. En España, personas físicas y jurídicas no son de forma general grandes tenedores, es decir, no tienen más de 5 viviendas de forma habitual. 

Fuente: Observatorio de Vivienda Asequible a partir de datos del Catastro.

Personas físicas,"90,8%"
Personas jurídicas,"2,3%"
Resto de personas no jurídicas,"6,9%"

Número de Inmuebles en propiedad

Personas Físicas

Fuente: Observatorio de Vivienda Asequible a partir de datos del Catastro.

1 o 2 inmuebles,"70,86%"
Entre 3 y 9 inmuebles,"27,03%"
10 inmuebles o más,"2,11%"

Personas Jurídicas

Fuente: Observatorio de Vivienda Asequible a partir de datos del Catastro.

1 o 2 inmuebles,"63,4%"
Entre 3 y 9 inmuebles,"23,8%"
10 inmuebles o más,"12,8%"

El

del parque privado de vivienda está en manos de personas físicas.
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El 90,8% del parque privado de vivienda está en manos de personas físicas.

Nota: El concepto de resto de personas no jurídicas aglutina, entre otras, a entidades extranjeras cuya naturaleza jurídica sea idéntica o análoga a las españolas. Puedes consultar más información aquí.

  • El 70,86% de las personas físicas con propiedad tiene 1 o 2 inmuebles y solo el 2,11% de  tiene más de 9 inmuebles.

  • El 63,44% de las personas jurídicas con propiedad tiene 1 o 2 inmuebles y el 12,78% de  tiene más de 9 inmuebles.

USO DE LAS VIVIENDAS

Si analizamos el uso que se hace de las viviendas en España a partir del consumo eléctrico que tienen, detectamos que el

del parque de vivienda son viviendas vacías.
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El 14.41% de las viviendas en España están vacías.

Nota: Se considera que el uso es inferior a un mes cuando el consumo eléctrico está entre el umbral mínimo y 250 Kwh. Se considera uso esporádico si oscila entre 251 y 750 Kwh.

¿Dónde se encuentra la vivienda vacía?

Analizando la vivienda vacía en los municipios de más de 50.000 habitantes se distingue que los grandes núcleos urbanos aglutinan mucha mayor parte de vivienda vacía.

Analizando la vivienda vacía en los municipios de más de 50.000 habitantes se distingue que los grandes núcleos urbanos aglutinan mucha mayor parte de vivienda vacía.

¿CON QUÉ POLÍTICAS PODEMOS MEJORAR ESTO?

Estrategia Nacional de Lucha contra la Pobreza

La Estrategia Nacional de Lucha contra la Pobreza establece que uno de sus objetivos prioritarios es la vivienda y el territorio, pues determina que se debe “facilitar el acceso y el mantenimiento de la vivienda en condiciones de habitabilidad y en un entorno inclusivo, poniendo el foco en las familias más vulnerables con menores, así como en las personas jóvenes”.

Agenda 2030

La vivienda, y la garantía del derecho a la misma, se relaciona directamente con 8 de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) que conforman la Agenda 2030. Más concretamente, el ODS número 11 se centra en la vivienda social y asequible para “lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles”.