Parque de vivienda
¿Cuánta vivienda social hay en España?
Los datos que se muestran a continuación reflejan la estructura del parque de vivienda social en España respecto a la media europea, así como los tipos de tenencia según distintos perfiles sociodemográficos.
Solo el
del parque de vivienda en España corresponde a vivienda social.
Solo el 2,5% del parque de vivienda en España corresponde a vivienda social.
Porcentaje de vivienda social sobre el parque
España
Fuente: INE, Eurostat
| Porcentaje de vivienda social en España,"2,50%" |
|---|
| Porcentaje del parque de vivienda que no es social,"97,50%" |
Europa
| Porcentaje de vivienda social en Europa,"9,30%" |
|---|
| Porcentaje del parque de vivienda que no es social,"90,70%" |
El parque de vivienda social y asequible español es notablemente inferior a la media europea. España necesita reforzarlo para alcanzar, como mínimo, los estándares europeos.
- En España el parque de vivienda social se sitúa en el 2,5% respecto al total de viviendas. En Europa la cifra es del 9,3%.
Parque de vivienda por régimen de tenencia
Fuente: INE.
| Cedida gratis o a bajo precio (a cambio de otro hogar, pagada por la empresa....),"2,8%" |
|---|
| Propia. Comprada y totalmente pagada,"38,1%" |
| Propia. Comprada pero con pagos pendientes (hipoteca),"26,4%" |
| Propia. Por herencia o donación,"10,7%" |
| Alquilada,"16,0%" |
| Otras formas,"6,1%" |
Predomina la propiedad (75,2%) respecto al alquiler. El alquiler a precio por debajo de mercado es muy reducido.
Solo el
Solo el 2.8% de alquiler a precio por debajo del mercado
* El INE incluye en el régimen de vivienda en propiedad tanto a la persona propietaria que reside en ella, como al resto de personas que la habiten, que también son contabilizadas en este régimen aún no siendo titulares de la propiedad.
Fuente: INE.
| ,Nacionalidad española,Nacionalidad extranjera de la Unión Europea,Nacionalidad extranjera fuera de la Unión Europea |
|---|
| Propiedad,"80,3%","31,6%","23,7%" |
| Alquiler a precio de mercado,"10,8%","57,7%","66,1%" |
| Alquiler inferior al precio de mercado,"2,5%","4,9%","6,5%" |
| Cesión,"6,4%","5,7%","3,6%" |
Existen barreras de acceso a la vivienda en propiedad que provocan que la población migrante, respecto a la española, viva de forma mayoritaria en régimen de alquiler. Estos datos son a causa de la discriminación residencial (¿Se Alquila?, Provivienda, 2020).
más del 60% de la población extranjera vive de alquiler
Fuente: INE.
| Régimen Mujeres Hombres |
|---|
| Propiedad 74,9% 76,5% |
| Alquiler a precio de mercado 15,6% 14,8% |
| Alquiler inferior al precio de mercado 2,9% 2,7% |
| Cesión 6,6% 6,0% |
Existen pequeñas diferencias en el régimen de tenencia por género: las mujeres viven más en viviendas alquiladas y en menor medida en viviendas en propiedad.
* El Instituto Nacional de Estadística contabiliza como propietarias a todas aquellas personas que habitan una vivienda en propiedad. Si el cálculo se hiciese teniendo en cuenta únicamente a las personas titulares de propiedad, es posible que se produjesen diferencias más acentuadas entre ambos géneros.
Fuente: INE.
| Propiedad 32,5% |
|---|
| Alquiler a precio de mercado 47,7% |
| Alquiler por debajo del precio de mercado 4,8% |
| Cesión 15,1% |
Las personas jóvenes viven más en régimen de alquiler, aunque un alto porcentaje habitan en viviendas cedidas de forma gratuita o como intercambio por otro hogar o recurso.
52.5% de jóvenes sin alquiler
* El Instituto Nacional de Estadística considera personas jóvenes a aquellas entre 15 y 29 años.
PROPIEDAD DEL PARQUE DE VIVIENDA
Fuente: Observatorio de Vivienda Asequible a partir de datos del Catastro.
| Personas físicas,"90,8%" |
|---|
| Personas jurídicas,"2,3%" |
| Resto de personas no jurídicas,"6,9%" |
Número de Inmuebles en propiedad
Personas Físicas
Fuente: Observatorio de Vivienda Asequible a partir de datos del Catastro.
| 1 o 2 inmuebles,"70,86%" |
|---|
| Entre 3 y 9 inmuebles,"27,03%" |
| 10 inmuebles o más,"2,11%" |
Personas Jurídicas
Fuente: Observatorio de Vivienda Asequible a partir de datos del Catastro.
| 1 o 2 inmuebles,"63,4%" |
|---|
| Entre 3 y 9 inmuebles,"23,8%" |
| 10 inmuebles o más,"12,8%" |
En 2022 la mayoría del parque de vivienda privado está en manos de personas físicas, es decir, pequeños propietarios particulares.
El
El 90,8% del parque privado de vivienda está en manos de personas físicas.
Nota: El concepto de resto de personas no jurídicas aglutina, entre otras, a entidades extranjeras cuya naturaleza jurídica sea idéntica o análoga a las españolas. Puedes consultar más información aquí.
El 70,86% de las personas físicas con propiedad tiene 1 o 2 inmuebles y solo el 2,11% de tiene más de 9 inmuebles.
- El 63,44% de las personas jurídicas con propiedad tiene 1 o 2 inmuebles y el 12,78% de tiene más de 9 inmuebles.
USO DE LAS VIVIENDAS
Fuente: Observatorio de Vivienda Asequible a partir de datos del Censo de Población y Viviendas de 2021 (INE).
| Sin uso: vacías,3.837.328 |
|---|
| Uso inferior a un mes,943.924 |
| Uso esporádico de la vivienda,2.514.511 |
| Uso intensivo de la vivienda,19.327.945 |
Si analizamos el uso que se hace de las viviendas en España a partir del consumo eléctrico que tienen, detectamos que el
El 14.41% de las viviendas en España están vacías.
Nota: Se considera que el uso es inferior a un mes cuando el consumo eléctrico está entre el umbral mínimo y 250 Kwh. Se considera uso esporádico si oscila entre 251 y 750 Kwh.
¿CON QUÉ POLÍTICAS PODEMOS MEJORAR ESTO?
Pilar Europeo de Derechos Sociales
El Pilar Europeo de Derechos Sociales menciona un principio concreto sobre vivienda, “Vivienda y asistencia para las personas sin hogar”, en el que se determinan objetivos básicos contra la exclusión residencial.
Estrategia Nacional de Lucha contra la Pobreza
La Estrategia Nacional de Lucha contra la Pobreza establece que uno de sus objetivos prioritarios es la vivienda y el territorio, pues determina que se debe “facilitar el acceso y el mantenimiento de la vivienda en condiciones de habitabilidad y en un entorno inclusivo, poniendo el foco en las familias más vulnerables con menores, así como en las personas jóvenes”.
Agenda 2030
La vivienda, y la garantía del derecho a la misma, se relaciona directamente con 8 de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) que conforman la Agenda 2030. Más concretamente, el ODS número 11 se centra en la vivienda social y asequible para “lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles”.
