Precio del alquiler
¿Cuánto sube cada año el alquiler?
Analizamos la evolución del precio del alquiler en España por comunidades autónomas y establecemos una comparativa entre el precio medio del alquiler y el salario mínimo interprofesional.
Desde 2015, los precios de la vivienda en alquiler no han bajado NUNCA.
| Precio en cada Comunidad Autónoma,2015,2016,2017,2018,2019,2020,2021 |
|---|
| Andalucía,400 €,400 €,410 €,430 €,458 €,459 €,483 € |
| Aragón,390 €,390 €,396 €,400 €,420 €,430 €,450 € |
| Principado de Asturias,390 €,390 €,398 €,400 €,406 €,410 €,425 € |
| Illes Balears,500 €,500 €,519 €,550 €,600 €,605 €,644 € |
| Canarias,400 €,400 €,400 €,417 €,450 €,451 €,475 € |
| Cantabria,400 €,400 €,410 €,420 €,450 €,450 €,453 € |
| Castilla y León,375 €,377 €,380 €,395 €,400 €,401 €,420 € |
| Castilla-La Mancha,350 €,350 €,350 €,360 €,400 €,400 €,400 € |
| Cataluña,500 €,500 €,525 €,550 €,600 €,600 €,614 € |
| Comunitat Valenciana,350 €,350 €,367 €,380 €,400 €,420 €,447 € |
| Extremadura,343 €,349 €,350 €,350 €,365 €,365 €,376 € |
| Galicia,350 €,350 €,350 €,359 €,380 €,380 €,400 € |
| Comunidad de Madrid,596 €,600 €,600 €,625 €,688 €,700 €,700 € |
| Región de Murcia,348 €,350 €,350 €,350 €,376 €,390 €,400 € |
| La Rioja,360 €,364 €,375 €,380 €,400 €,403 €,423 € |
| Ceuta,594 €,599 €,596 €,600 €,608 €,621 €,645 € |
| Melilla,514 €,500 €,527 €,542 €,550 €,553 €,565 € |
Desde 2015 existe una dinámica de subida constante en los precios medios del alquiler sobre la vivienda habitual alquilada en cada territorio.
El alquiler medio en la comunidad de Madrid, Islas Baleares y Cataluña supera los 600€.
* País Vasco y Navarra han quedado fuera de este indicador por contar con un régimen tributario propio.
PRECIO DEL ALQUILER RESPECTO AL SALARIO MÍNIMO
Fuente: Elaboración propia a partir de Sistema Estatal Índices Alquiler de Vivienda MITMA.
| Comunidad Autónoma,Porcentaje destinado al alquiler,Salario disponible tras pagar el alquiler |
|---|
| Andalucía,"42,67%","57,33%" |
| Aragón,"39,76%","60,24%" |
| Principado de Asturias,"37,55%","62,45%" |
| Illes Balears,"56,90%","43,10%" |
| Canarias,"41,96%","58,04%" |
| Cantabria,"40,02%","59,98%" |
| Castilla y León,"37,11%","62,89%" |
| Castilla-La Mancha,"35,34%","64,66%" |
| Cataluña,"54,25%","45,75%" |
| Comunitat Valenciana,"39,49%","60,51%" |
| Extremadura,"33,22%","66,78%" |
| Galicia,"35,34%","64,66%" |
| Comunidad de Madrid,"61,84%","38,16%" |
| Región de Murcia,"35,34%","64,66%" |
| La Rioja,"37,37%","62,63%" |
| Ceuta,"56,98%","43,02%" |
| Melilla,"49,92%","50,08%" |
A pesar de que se recomienda que el gasto en vivienda no supere el 30% del salario, al comparar el coste del alquiler con el salario mínimo interprofesional neto mensual de 2023, se detecta que la media supera, e incluso duplica, este porcentaje en todas las CC. AA.
61,8% del SMI se destina al pago del alquiler en la Comunidad de Madrid.
¿CON QUÉ POLÍTICAS PODEMOS MEJORAR ESTO?
Estrategia Nacional de Lucha contra la Pobreza
La Estrategia Nacional de Lucha contra la Pobreza establece que uno de sus objetivos prioritarios es la vivienda y el territorio, pues determina que se debe “facilitar el acceso y el mantenimiento de la vivienda en condiciones de habitabilidad y en un entorno inclusivo, poniendo el foco en las familias más vulnerables con menores, así como en las personas jóvenes”.
